24 Rue de la Planchette, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Planchette, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 156 mètres
Ventes au 24 Rue de la Planchette
Les 6 ventes au 24 Rue de la Planchette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Planchette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 24 Rue de la Planchette se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Planchette par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Planchette se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 10.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Planchette à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Planchette est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
