8 b Rue du Capitaine Leuridan, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Capitaine Leuridan, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°12.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Capitaine Leuridan, 77178 Saint-Pathus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue du Capitaine Leuridan
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue du Capitaine Leuridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Capitaine Leuridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Capitaine Leuridan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Capitaine Leuridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Capitaine Leuridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Capitaine Leuridan dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Capitaine Leuridan par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Leuridan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 8 b Rue du Capitaine Leuridan se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Capitaine Leuridan par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Capitaine Leuridan se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus et 12.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Capitaine Leuridan à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Capitaine Leuridan est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.54 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 100 € au 8 b Rue du Capitaine Leuridan à Saint-Pathus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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