40 Avenue Léopold Pelletier, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Léopold Pelletier, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Léopold Pelletier, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Sud.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Sèche à 259 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 191 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 929 mètres
- - Ecole élémentaire les Sources à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Léopold Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Léopold Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Léopold Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Léopold Pelletier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Léopold Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Léopold Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Léopold Pelletier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Léopold Pelletier par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Pelletier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 40 Avenue Léopold Pelletier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Léopold Pelletier par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Léopold Pelletier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et -16.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Léopold Pelletier à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Léopold Pelletier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
