22 Rue de Larchant, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Larchant, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Larchant, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Larchant à 309 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 578 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 416 mètres
- - Ecole élémentaire les Sources à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Larchant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Larchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Larchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Larchant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Larchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Larchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Larchant dans son marché local
Prix du 22 Rue de Larchant par rapport à la voie
Sur Rue de Larchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 22 Rue de Larchant se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Larchant par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Larchant se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 43.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Larchant à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Larchant est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
