33 Rue de Puiselet, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Puiselet, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Puiselet, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Larchant à 207 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 654 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 499 mètres
- - Ecole élémentaire les Sources à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Puiselet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Puiselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Puiselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Puiselet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Puiselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Puiselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Puiselet dans son marché local
Prix du 33 Rue de Puiselet par rapport à la voie
Sur Rue de Puiselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 33 Rue de Puiselet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Puiselet par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Puiselet se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 28.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Puiselet à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Puiselet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
