18 Rue des Pins, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pins, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 223 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 650 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 650 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 328 mètres
- - Ecole élémentaire les Sources à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 18 Rue des Pins se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pins se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 45.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pins à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
