18 Rue du Bourdon, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bourdon, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bourdon, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 205 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 658 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 658 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 322 mètres
- - Ecole élémentaire les Sources à 988 mètres
Ventes au 18 Rue du Bourdon
Les 5 ventes au 18 Rue du Bourdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bourdon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bourdon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 18 Rue du Bourdon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bourdon par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bourdon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 40.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bourdon à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bourdon est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
