2 Rue des Crochets, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crochets, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Crochets, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Vert à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 182 mètres
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crochets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crochets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crochets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crochets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crochets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crochets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crochets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crochets par rapport à la voie
Sur Rue des Crochets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue des Crochets se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crochets par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Crochets se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 1.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 2 Rue des Crochets à Saint-Soupplets, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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