13 Rue du Bourget, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bourget, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De L'etrille à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 532 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 281 mètres
Ventes au 13 Rue du Bourget
Une vente a été recensée au 13 Rue du Bourget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bourget, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 13 Rue du Bourget se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bourget par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bourget se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 6.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bourget à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bourget est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
