29 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 5150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Tronchon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Martinet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 29 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 29 Rue du Martinet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Martinet par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Martinet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 0.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Martinet à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Martinet est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
