32 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint Soupplet à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 286 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Martinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 32 Rue du Martinet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Martinet par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Martinet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 30.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Martinet à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Martinet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
