42 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue du Martinet, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Tronchon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Martinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 42 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 42 Rue du Martinet se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Martinet par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Martinet se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 38.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 42 Rue du Martinet à Saint-Soupplets, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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