8 quater Allée du Parc, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Allée du Parc, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Allée du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Allée du Parc dans son marché local
Prix du 8 quater Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 8 quater Allée du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Allée du Parc par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Allée du Parc se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Allée du Parc à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 quater Allée du Parc est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
