1 Rue de l'Etang de la Loy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etang de la Loy, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etang de la Loy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 860 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 152 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etang de la Loy
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Etang de la Loy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang de la Loy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etang de la Loy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang de la Loy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang de la Loy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etang de la Loy dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etang de la Loy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang de la Loy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 1 Rue de l'Etang de la Loy se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etang de la Loy par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etang de la Loy se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 50.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etang de la Loy à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etang de la Loy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
