2 Rue de l'Etang de la Loy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etang de la Loy, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etang de la Loy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 427 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 165 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Etang de la Loy
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Etang de la Loy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de la Loy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etang de la Loy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de la Loy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de la Loy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etang de la Loy dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etang de la Loy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang de la Loy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 2 Rue de l'Etang de la Loy se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etang de la Loy par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etang de la Loy se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 29.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etang de la Loy à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etang de la Loy est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
