36 b Rue de la Petite Grille, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue de la Petite Grille, affiche un prix moyen de 4 069 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue de la Petite Grille, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
- 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erable à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 518 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue de la Petite Grille
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue de la Petite Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue de la Petite Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue de la Petite Grille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de la Petite Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de la Petite Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue de la Petite Grille dans son marché local
Prix du 36 b Rue de la Petite Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 36 b Rue de la Petite Grille se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue de la Petite Grille par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue de la Petite Grille se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 28.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue de la Petite Grille à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue de la Petite Grille est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
