36 Rue de Lagny, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Lagny, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Verte à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Lagny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 36 Rue de Lagny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lagny par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Lagny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Lagny à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Lagny est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
