28 bis Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Coutures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 28 bis Rue des Coutures se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Coutures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue des Coutures se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 43.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Coutures à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Coutures est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
