Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 38 Rue du Clos de l'Erable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Clos de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 38 Rue du Clos de l'Erable se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Clos de l'Erable se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 16.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Clos de l'Erable apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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