2 Cour a Genty, 77260 Sammeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour a Genty, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour a Genty, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sammeron.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Macquais à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour a Genty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour a Genty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour a Genty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour a Genty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour a Genty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour a Genty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour a Genty dans son marché local
Prix du 2 Cour a Genty par rapport à la voie
Sur Cour a Genty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Cour a Genty se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour a Genty par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour a Genty se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Sammeron et -1.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 2 Cour a Genty à Sammeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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