Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Avenue du General Leclerc, 77920 Samois-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°17 et de 14.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Samois-sur-Seine.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 13 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 13 Avenue du General Leclerc se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Samois-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du General Leclerc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Samois-sur-Seine et 6.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samois-sur-Seine baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au premier semestre 2021 à 4 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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