27 Quai Franklin Roosevelt, 77920 Samois-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai Franklin Roosevelt, 77920 Samois-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Samois-sur-Seine.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Quai Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 27 Quai Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Quai Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Quai Franklin Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 27 Quai Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Quai Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 27 Quai Franklin Roosevelt se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai Franklin Roosevelt par rapport à Samois-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Samois-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Quai Franklin Roosevelt se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Samois-sur-Seine et 80.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai Franklin Roosevelt à Samois-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Quai Franklin Roosevelt est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samois-sur-Seine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samois-sur-Seine a augmenté de 18.09 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au premier semestre 2021 à 4 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
