2 Rue du Coin Muzard, 77920 Samois-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coin Muzard, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 2 Rue du Coin Muzard, 77920 Samois-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Samois-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La République à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coin Muzard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coin Muzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coin Muzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coin Muzard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin Muzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin Muzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coin Muzard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coin Muzard par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Muzard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue du Coin Muzard se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coin Muzard par rapport à Samois-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Samois-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coin Muzard se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Samois-sur-Seine et 33.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samois-sur-Seine a augmenté de 17.77 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au premier semestre 2021 à 4 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
