23 Rue des Dames, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°21 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue des Dames, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 23 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 23 Rue des Dames se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Dames par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Dames se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 7.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
