12 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°14 d et de 18.35 % à celui du n°14 c.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Grande à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Ventes au 12 Rue des Préfoix
Les 2 ventes au 12 Rue des Préfoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 12 Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 12 Rue des Préfoix se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Préfoix se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -0.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
