12 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°14 d et de n°14 c.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Grande à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Ventes au 12 Rue des Préfoix
Les 2 ventes au 12 Rue des Préfoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Préfoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Préfoix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Préfoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Préfoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 12 Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Rue des Préfoix se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Préfoix se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -0.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
