Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°14 d et de 17.74 % à celui du n°14 c.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 12 Rue des Préfoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 12 Rue des Préfoix se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Préfoix se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -17.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
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