2 Rue du Pre des Vignes, 77580 Sancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre des Vignes, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pre des Vignes, 77580 Sancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sancy.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Sancy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Prairie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pre des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pre des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue du Pre des Vignes se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre des Vignes par rapport à Sancy et à Seine-et-Marne
À Sancy, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre des Vignes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Sancy et -16.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sancy a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Rue du Pre des Vignes à Sancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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