3 Rue du Pre des Vignes, 77580 Sancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pre des Vignes, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pre des Vignes, 77580 Sancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sancy.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Sancy à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Prairie à 89 mètres
Ventes au 3 Rue du Pre des Vignes
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pre des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pre des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pre des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pre des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pre des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Rue du Pre des Vignes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pre des Vignes par rapport à Sancy et à Seine-et-Marne
À Sancy, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pre des Vignes se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Sancy et -11.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sancy a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 3 Rue du Pre des Vignes à Sancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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