8 Allee Charles Nicolle, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Charles Nicolle, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Et Techniques à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Petite Plume à 385 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 630 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite Plume à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Charles Nicolle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 8 Allee Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Allee Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Allee Charles Nicolle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Charles Nicolle par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Charles Nicolle se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 10.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Charles Nicolle à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Charles Nicolle est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
