2 Allee Jean Cocteau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Cocteau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 22632 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 14 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 410 mètres
- - Collège Louis Armand à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 310 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Cocteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allee Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Allee Jean Cocteau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Cocteau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Cocteau se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 20.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Cocteau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Cocteau est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
