36 Avenue de Roumanie, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Roumanie, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Roumanie, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 2115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°1582 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°1586 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Grange du Bois à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Ecole primaire Les Cités Unies à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Roumanie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Roumanie dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Avenue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 36 Avenue de Roumanie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Roumanie par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Roumanie se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 3.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Roumanie à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Roumanie est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
