8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 24 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1702 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Grange du Bois à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 641 mètres
- - Ecole primaire Les Cités Unies à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu dans son marché local
Prix du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu par rapport à la voie
Sur Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 3.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Rural Cour Nicolae Balcescu est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
