2 bis Rue du Canal, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Canal, 77176 Savigny-le-Temple
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réveil Matin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 178 mètres
- - Collège Henri Wallon à 178 mètres
- - Ecole maternelle Réveil Matin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 bis Rue du Canal se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Canal se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 31.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Canal à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Canal est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
