12 Rue du Réveil-Matin, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Réveil-Matin, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Réveil-Matin, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tourailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 3477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réveil Matin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 219 mètres
- - Collège Henri Wallon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Réveil Matin à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Réveil-Matin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Réveil-Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Réveil-Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Réveil-Matin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveil-Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveil-Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Réveil-Matin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Réveil-Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Réveil-Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 12 Rue du Réveil-Matin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Réveil-Matin par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Réveil-Matin se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 36.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Réveil-Matin à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Réveil-Matin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
