25 Rue Jean-Baptiste Clément, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°43 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-Baptiste Clément, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2250 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Mendès France à 249 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 141 mètres
- - Collège Louis Armand à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 141 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 25 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 32.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-Baptiste Clément à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-Baptiste Clément est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
