45 Rue Louis Victor de Broglie, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Victor de Broglie, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°45 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Victor de Broglie, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 906 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Petite Plume à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1338 mètres
- - Ecole maternelle les Ormes à 271 mètres
- - Ecole élémentaire les Ormes à 204 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Victor de Broglie
Les 4 ventes au 45 Rue Louis Victor de Broglie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Victor de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Victor de Broglie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Victor de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Victor de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Victor de Broglie dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Victor de Broglie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Victor de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 45 Rue Louis Victor de Broglie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Victor de Broglie par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Victor de Broglie se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 8.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Victor de Broglie à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Victor de Broglie est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
