2 a Rue Marcellin Berthelot, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Marcellin Berthelot, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 45 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1252 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite Plume à 421 mètres
Ventes au 2 a Rue Marcellin Berthelot
Les 5 ventes au 2 a Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Marcellin Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 a Rue Marcellin Berthelot se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Marcellin Berthelot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 13.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Marcellin Berthelot à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Marcellin Berthelot est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
