38 Cour Voltaire, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cour Voltaire, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cour Voltaire, 77240 Seine-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Assise à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cour Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cour Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cour Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cour Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cour Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Cour Voltaire par rapport à la voie
Sur Cour Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 38 Cour Voltaire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cour Voltaire par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cour Voltaire se situe 7 % en dessous de la moyenne de Seine-Port et 16.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cour Voltaire à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 38 Cour Voltaire est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 38.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
