24 bis Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Desmazures Mentienne, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°24 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jobert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Desmazures Mentienne
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Desmazures Mentienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Desmazures Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Desmazures Mentienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Desmazures Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Desmazures Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Desmazures Mentienne dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Desmazures Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Desmazures Mentienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 24 bis Rue Desmazures Mentienne se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Desmazures Mentienne par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des maisons atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Desmazures Mentienne se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Seine-Port et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Desmazures Mentienne à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Desmazures Mentienne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seine-Port a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au premier semestre 2020 à 4 147 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
