9 Cour de la Forge, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour de la Forge, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour de la Forge, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 53 parkings - 778 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir-Parc D'entreprises à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 551 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 224 mètres
Ventes au 9 Cour de la Forge
Les 6 ventes au 9 Cour de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour de la Forge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Cour de la Forge par rapport à la voie
Sur Cour de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 9 Cour de la Forge se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour de la Forge par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour de la Forge se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Serris et 59.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour de la Forge à Serris
Le loyer moyen estimé au 9 Cour de la Forge est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
