31 Cours de l'Elbe, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours de l'Elbe, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours de l'Elbe, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 44 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 770 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 554 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours de l'Elbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours de l'Elbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours de l'Elbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours de l'Elbe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours de l'Elbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours de l'Elbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours de l'Elbe dans son marché local
Prix du 31 Cours de l'Elbe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Elbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 31 Cours de l'Elbe se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours de l'Elbe par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours de l'Elbe se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Serris et 61.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours de l'Elbe à Serris
Le loyer moyen estimé au 31 Cours de l'Elbe est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
