22 Cours du Danube, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours du Danube, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 89 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours du Danube, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 16 locaux - 117 parkings - 1937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emilie Du Châtelet à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 908 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 28 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 755 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours du Danube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours du Danube dans son marché local
Prix du 22 Cours du Danube par rapport à la voie
Sur Cours du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 22 Cours du Danube se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours du Danube par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours du Danube se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Serris et 65.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours du Danube à Serris
Le loyer moyen estimé au 22 Cours du Danube est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
