3 Cours du Danube, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Danube, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°14 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Danube, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Serris.
1 niveau - 4154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Val D'europe à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 1056 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 984 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Danube dans son marché local
Prix du 3 Cours du Danube par rapport à la voie
Sur Cours du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 3 Cours du Danube se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Danube par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Danube se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Serris et 52.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Danube à Serris
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Danube est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
