9 Cours du Danube, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours du Danube, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours du Danube, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Val D'europe à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 1006 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 891 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 196 mètres
Ventes au 9 Cours du Danube
Les 4 ventes au 9 Cours du Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours du Danube, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours du Danube dans son marché local
Prix du 9 Cours du Danube par rapport à la voie
Sur Cours du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 9 Cours du Danube se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours du Danube par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours du Danube se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Serris et 59.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours du Danube à Serris
Le loyer moyen estimé au 9 Cours du Danube est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
