31 Cours du Tage, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours du Tage, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours du Tage, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 515 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 297 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours du Tage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours du Tage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours du Tage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours du Tage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours du Tage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours du Tage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours du Tage dans son marché local
Prix du 31 Cours du Tage par rapport à la voie
Sur Cours du Tage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 31 Cours du Tage se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours du Tage par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours du Tage se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Serris et 59.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours du Tage à Serris
Le loyer moyen estimé au 31 Cours du Tage est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 050 € au 31 Cours du Tage à Serris, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 426 € en assurant vous-même les visites, ou 3 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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