8 Place d'Ariane, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d'Ariane, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d'Ariane, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Serris.
9 niveaux - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Val D'europe à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 1065 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 966 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place d'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place d'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d'Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d'Ariane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d'Ariane dans son marché local
Prix du 8 Place d'Ariane par rapport à la voie
Sur Place d'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 8 Place d'Ariane se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d'Ariane par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d'Ariane se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Serris et 50.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d'Ariane à Serris
Le loyer moyen estimé au 8 Place d'Ariane est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 8 Place d'Ariane à Serris, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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