10 Place de Toscane, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Toscane, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 4 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Toscane, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 180 logements - 4 locaux - 143 parkings - 5479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 601 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 391 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Toscane, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Toscane dans son marché local
Prix du 10 Place de Toscane par rapport à la voie
Sur Place de Toscane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 10 Place de Toscane se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Toscane par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Toscane se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Serris et 58.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Toscane à Serris
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Toscane est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 10 Place de Toscane à Serris, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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