3 Place de Toscane, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Toscane, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Toscane, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 180 logements - 4 locaux - 143 parkings - 5479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 657 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 448 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Toscane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Toscane dans son marché local
Prix du 3 Place de Toscane par rapport à la voie
Sur Place de Toscane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 3 Place de Toscane se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Toscane par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Toscane se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Serris et 77.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Toscane à Serris
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Toscane est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
