2 Promenade Boréale, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Boréale, affiche un prix moyen de 4 971 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Boréale, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 973 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 762 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 479 mètres
Ventes au 2 Promenade Boréale
Une vente a été recensée au 2 Promenade Boréale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Boréale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Boréale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Boréale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Boréale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Boréale dans son marché local
Prix du 2 Promenade Boréale par rapport à la voie
Sur Promenade Boréale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 2 Promenade Boréale se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Boréale par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Boréale se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Serris et 56.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Boréale à Serris
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Boréale est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
