19 bis Rue de Magellan, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Magellan, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Magellan, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
31 niveaux - 147 logements - 3891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 552 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 443 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Magellan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Magellan dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 19 bis Rue de Magellan se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Magellan par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Magellan se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Serris et 53.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Magellan à Serris
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Magellan est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
