23 Rue de Magellan, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Magellan, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Magellan, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 2234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 608 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 499 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 295 mètres
Ventes au 23 Rue de Magellan
Les 2 ventes au 23 Rue de Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Magellan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Magellan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 23 Rue de Magellan se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Magellan par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Magellan se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Serris et 65.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Magellan à Serris
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Magellan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 150 € au 23 Rue de Magellan à Serris, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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